租客為什么應找我們幫您選寫字樓呢?

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上周寫字樓成交面積大漲一倍多

  8月第一周,商鋪和酒店式公寓市場成交量都有所下降,一枝獨秀的是寫字樓市場,并且漲幅明顯。

  上周(8月1日-8月7日),商鋪市場動銷樓盤5個,成交15套,總面積1935.84平方米,環比下降19.2%,成交量主要集中在九堡區塊和橋西和睦區塊,整體以尾盤去化為主。

  下沙東沿江區塊的伊薩卡·國際城,周成交1套,成交面積44.72平方米。從售樓處了解得知,目前只剩小區內街的商鋪可售,單層結構,面積為90平方米左右,價格為13000-14000元/平方米。

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寫字樓革命 復式辦公

  21世紀,“中國制造”向“中國創造”轉型;產品經濟時代轉型為知識經濟時代;富一代企業從富一代到富二代、富三代轉移。寫字樓作為企業運營的主要場所也正在發生著天翻地覆的變化。在福州,一種挑高達5.7米的純復式辦公項目正給福州商務模式帶來變革。

  空間:5.7挑高+純復式

  據悉,福州首個全復式的純寫字樓項目——即誕生于閩江北岸CBD第一站的中央商務大廈2號樓于近日推出。該大廈全為復式樓,每套層高達5.7米,使用者可設計成上下兩層的辦公空間格局,既增加了使用面積,又提高了空間的利用率。這種新型辦公布局給福州商務寫字樓市場帶來了革命性的創新。打破格子間的結構:辦公在一樓,會議在二樓;或員工在一樓,老總在二樓;或對外接待等在一樓,商務辦公在二樓。如果把一樓設計成工作室、二樓設計成私人臥室,那更是可以跟頂級商務會所或高級商務、政要人士的工作環境相媲美了。

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商業投資地段為王 5萬即可投資寫字樓

 李嘉誠對投資房地產的訣竅是“地段、地段,還是地段”,這句話對投資寫字樓來說,顯得尤為精當。在任何時候,房產的增值主要來源于土地的增值,而城市主中心區域地段土地的稀缺性,注定了寫字樓的后期價值,物以稀為貴。區域地段不可再生的絕版土地資源,為寫字樓帶來了不可復制的價值基礎。成熟的商務辦公區域,區位資源優勢得天獨厚,通常是人流、物流、信息流、資金流匯聚之處。

  因此,商業投資,地段為王。

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廣州甲級寫字樓供不應求 新盤難阻租金上調?

6月、7月,珠江新城的寫字樓富力盈盛廣場、保利克洛維分別開售。兩項目陽光家緣成交均價分別為2.7萬元/平方米和超3萬元/平方米,比起此前珠江新城同類型物業2.5萬元/平方米左右的售價高出不少。不過兩項目銷售當天人氣火爆,均報開盤當天收金超8億元。

寫字樓物業為何受青睞?除了售價本身的升值空間,租金的不斷上升更是重要的吸引力所在。根據第一太平戴維斯日前發布的數據,2011年上半年,廣州甲級寫字樓租金達到141.3元/平方米/月,同比上升17.2%。“租金升得快,回報率高,寫字樓自然搶手。”保利克洛維有關銷售負責人這樣表示。

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天河七甲級寫字樓下半年入市 空置率恐上升

下半年天河區將有七個甲級寫字樓項目,包括太古匯、珠江城、高德置地廣場三期、恒大中心等將在下半年落成,為市場新增近86.3萬平方米辦公面積,占庫存的30%以上。高力國際預測,寫字樓大規模入市,空置率將面臨較大的上升壓力。

據悉,今年第二季度廣州無新增甲級寫字樓入市,整體空置率較第一季度跌至17.6%。此外,該季度對于甲級寫字樓的需求主要來自金融、制造、IT、貿易等行業,共租售10萬平方米。天河北-珠江新城區域繼續領跑。高力國際研究表明,第二季度因新增供應少、需求旺盛,甲級寫字樓租金上揚,全市平均租金環比增長6.2%,達147元/平方米/月。其中,天河區租金高于全市平均水平,達158元/平方米/月,老城區的越秀、海珠分別為106元、96元。

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天津市和平區津塔寫字樓迎來首批客人

7月18日電:7月7日,記者有幸應邀作為首批體驗客人,登上了位于和平區的天津最高建筑津塔的觀景平臺。

  登臨的過程就是在一個垂直的景觀帶觀光的過程。津塔寫字樓的一樓大堂面積達2000余平方米、高度達12米?;⌒钨e客接待臺、賓客休息區、充滿藝術氛圍的室內裝飾布景,給人以富麗堂皇的感受。津塔寫字樓在本市率先啟用了雙重安防保障系統,進駐企業的員工必須通過身份識別系統的檢查才能上樓,訪客要通過登記后佩帶專門的IC卡才能進入。津塔寫字樓共配置了40部不同功能的電梯,其中有6部為日本三菱雙轎廂電梯,一次可容納40人,速度為每秒8米,從樓底到樓頂僅需40秒。由于建筑高度、建筑面積、人員流量都是超常的,津塔在58層和59層設置了電梯轉換層,轉換層采用高達8.4米雙層挑空設計,有步行梯相連,其形式和作用都類似于地鐵的換乘站。

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寫字樓專家的引導者大東裕 免費租賃帶來的新變革

 作為中山首屈一指的寫字樓專家,大東裕無疑就是這樣的“引領者”。一直以來,大東裕把握著中山高端寫字樓領域的流行節奏,它充分發揮品牌創意,在自己的領域里不斷完善創新!如今,大東裕將再次掀起寫字樓租賃服務的新時尚。依托大東裕國際中心Ⅲ座的興建,大東裕將為提前登記租賃的商家提供度身定做的服務。為租戶度身定做的理念,必將帶來寫字樓租賃服務的新變革。

  引領時尚打造專屬空間

  最高檔的服裝,需要設計師專門針對顧客的身段氣質打造;最尊貴的理財服務,需要理財師根據客戶的財務狀況單獨設計;那么,你可曾想過,進駐商業寫字樓,連辦公室也可以量身打造呢?

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