寫字樓專家的引導者大東裕 免費租賃帶來的新變革

 作為中山首屈一指的寫字樓專家,大東裕無疑就是這樣的“引領者”。一直以來,大東裕把握著中山高端寫字樓領域的流行節奏,它充分發揮品牌創意,在自己的領域里不斷完善創新!如今,大東裕將再次掀起寫字樓租賃服務的新時尚。依托大東裕國際中心Ⅲ座的興建,大東裕將為提前登記租賃的商家提供度身定做的服務。為租戶度身定做的理念,必將帶來寫字樓租賃服務的新變革。

  引領時尚打造專屬空間

  最高檔的服裝,需要設計師專門針對顧客的身段氣質打造;最尊貴的理財服務,需要理財師根據客戶的財務狀況單獨設計;那么,你可曾想過,進駐商業寫字樓,連辦公室也可以量身打造呢?

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當代寫字樓"十宗罪"

前言——

說到每天上班8小時這回事兒,完全可以稱其為本世紀人類生活史上最偉大發明,也是人類發展史上最長的一部生活悲喜劇。據當代健康報調查發現,高達8成的白領做著逃離寫字樓的夢,但逃離成功的僅占2成。究竟有多少白領想逃離寫字樓?又是什么原因讓白領有了逃離的沖動?辦公環境的好壞對于工作效率及工作心情的影響所占比例有多大?近日,長沙房產報道、鳳凰房產長沙站、搜房網長沙站等專業媒體聯動主流媒體長沙晚報發起了“都市白領商務幸福指數”調查活動,通過發放并回收上萬份調查問卷以及走訪市內多家寫字樓,并面對面的與寫字樓內的精英白領對話,深入了解了長沙這座城市的“商務幸福度”,并從中知曉寫字樓的配置與環境的重要性,從而總結出當代寫字樓的幾大影響白領工作效率及心情的“罪行”。

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拷問重慶寫字樓 等電梯過長是效益損失

提到上下班等電梯,很多公司人都能隨口說出一部“血淚史”。這就是眼下重慶傳統寫字樓使用效率不高的尷尬現狀之一。而以貝蒙盤古為代表的重慶寫字樓2.0時代,由于建筑密度低,單部電梯服務建筑面積小,即使入駐率達到100%,也將不會讓人等電梯,而是讓電梯等人。

傳統寫字樓,電梯等得人不耐煩

排隊等電梯是重慶不少寫字樓每個工作日上下班高峰期的必備景觀。重慶的傳統寫字樓運行情況就像一個個高負荷運載的程序,尤其是早晚高峰時段,電梯擁擠和排隊等候情況就猶如電腦出現的“當機”,成為讓排隊等候的白領們老板們開始“焦慮”的一天天的開始,而且,還只能耐心等待而不能重啟。

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需求量持續上升,推高寫字樓售價繼續上揚

  廣州寫字樓賣得火熱,提前進入盛夏

  寫字樓發展商惜售物業,二手小業主反價普遍

  鑒于住宅限購等政策影響,寫字樓市場受到廣泛關注,一二手寫字樓成交持續暢旺,租售價逐漸走高,各大發展商及二手業主均看好后市發展,惜售心態濃厚,現一手可售樓盤呈稀缺供應狀態,主要集中在珠江新城、天河及越秀的一、二線片區,相對去年同期在售貨量減少了近40%。二手業主受一手市場影響,放盤量(特別是天河、珠江新城這兩個區域)亦有所縮小,對比第一季度減少了近3成,且反價情況較為頻繁,越秀區次甲級寫字樓放盤量相對較多。
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樞紐型商業前景看好 東部高鐵樞紐城市存商機

今年一季度以來商業地產行情持續走好,租金總體水平已經漲到金融危機以來的最高水平。一季度五大城市甲級寫字樓租金指數環比全面上漲,其中南方主要城市寫字樓租金漲幅高于北方,深圳、廣州寫字樓領漲一線城市,租金指數分別為150.3、107.3,環比上漲8.6%、5.7%;隨著租賃需求的復蘇,全國寫字樓空置率不斷下降,已經達到歷史最低水平,截止2011年一季度末,深廣兩地甲級寫字樓的空置率分別為5.8%、10.3%。

今年,商業地產的售價也水漲船高,寫字樓銷售價格持續上漲。目前寫字樓的整體發展健康,空置率的持續下降與銷量、租金上漲成正比。同時,因為租金回報率同通貨膨脹率不匹配,當前只是補漲,隨著政策的收緊,未來租金還將繼續上漲。

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商改住全面禁止 北京寫字樓銷量激增

今年5月,北京市住建委等五部門聯合出臺《關于加強部門聯動,完善商業、辦公類項目管理的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ贩Q,自6月1日起,商業、辦公類項目將不得設計成住宅的格局出售。

“現在"商改住"已經禁止,所以我們這個項目是您投資的絕佳機會,而且我們的項目不受任何政策的影響。”昨日(5月31日),位于北京市朝陽北路一在售商住項目的售樓人員在推銷電話中說道。  

近日,有關商住項目樓盤推廣的短信盛行,銷售人員極力渲染其所具有的稀缺性及未受政策影響的可投資性。眼看著距離禁止 “商改住”的大限已到,原本熱極一時的商住兩用樓盤也上演著瘋狂。 

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百萬平米試水 保利商業地產廣州熱推寫字樓

按保利地產的“十二五”規劃,到2015年將持有的商業地產規模提升至總資產的10%,一年的營業收入計劃達到20億到25億。

保利商業地產的規劃已經由廣州開始。近日有消息稱,保利地產將于6月份在廣州同時推出6個寫字樓項目,總面積超過100萬平方米。

百萬平米試水

保利即將推出的6大商業項目位于廣州新中軸線CBD板塊天河北、珠江新城和琶洲,可售可租總面積超過100萬平方米,包括有只租不售的超甲級寫字樓、整層出售的高端項目,以及小面積寫字樓和酒店服務公寓式寫字樓。

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