澳大利亞標列為世界上房價被高估最嚴重的經濟體

《經濟學人》將澳大利亞標列為世界上房價被高估最嚴重的經濟體,其房價被高估程度遠超排名第二位的香港。

  歐洲樓市低迷拖累經濟復蘇

  在經濟學家看來,住房價格變化就是把雙刃劍,房價是否穩定往往是衡量經濟衰退結束的最基本指標。一旦房地產領域投資者活躍,這就意味著國家的國內生產總值就會增長。英國、德國和歐洲其他國家的房價仍有下跌趨勢,這給全球經濟擺脫衰退埋下了隱患。
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京城“地下商業”低端化趨勢未變

北京“十二五”規劃對地下空間商業的“重點關注”吸引了不少資本涌入。記者昨日獲悉,位于公主墳的純地下商業項目“淘尚地下街”已經在本月初正式亮相。記者注意到,淘尚地下街延續了京城地下商業慣常的小商品市場業態。由于難以吸引知名商家,北京的地下空間商業仍未跳出業態較為低端的尷尬。

  位于公主墳海育大廈地下一、二層的淘尚地下街,面積約為5000平方米,是一家經營珠寶玉器、化妝品、辦公用品以及服裝、箱包等品類商品的小商品市場。記者發現,盡管已經在“五一”期間宣布營業,但淘尚地下街仍有部分店鋪空置待租。
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定制式商業考驗開發商實力

外墻用玻璃還是實體

門窗開在哪個位置

內部結構要大還是小?

今年以來,以寫字樓和商鋪為代表的商業地產銷售及開發規模均迎來新一輪旺勢,在市場火爆的同時,開發商在產品創新上也進行了大膽嘗試。成都商報記者注意到,近段時間,包括藍光觀嶺、中海國際購物公園、藍光公館1881等均推出了500平方米以上的大面積商鋪;而這些商鋪除了面積大外,還別出心裁地根據經營者需要進行“定制”。

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南京寫字樓市場“異軍突起”

在住宅市場交易低迷的同時,南京寫字樓市場卻有“異軍突起”之勢。國際知名房地產顧問公司戴德梁行昨日在寧發布物業市場報告指出,2011年1-3月南京寫字樓共成交10.4萬平方米,同比增加41.6%;同期寫字樓租金也穩步上漲,甲級寫字樓平均租金已達每天每平方米3.26元,同比上漲6.19%。

  報告還透露,今年1-3月,寫字樓空置率為17.48%,環比下跌了8.74個百分點,同比下跌9.30個百分點。

  據分析,受住宅限購影響,市場部分流動性投資資金開始向寫字樓市場轉移,支撐了寫字樓售價的上漲,像新街口的金輪國際廣場寫字樓,銷售單價已從3年多前開盤時的1.5萬元左右漲至2.8萬;綠地紫峰大廈寫字樓銷售單價高達3.9萬至4萬,而且還只出售給購買一整層的購買者。甲級寫字樓市場租金也相當硬挺。1-3月,鼓樓一帶甲級寫字樓平均租金同比上漲了16.9%,新街口甲級寫字樓平均租金同比上漲了18%,河西寫字樓平均租金同比上漲率更是超過了20%。

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