寫字樓投資特別要看中其地段價值,尤其要注重該地段的發展潛力

 雖然今年有錢都想投向寫字樓市場,但寫字樓投資不同于一般的投資方式,它注重的是其長期投資回報,寫字樓應該如何進行投資呢?又該如何選擇正確的投資項目呢?

  寫字樓對許多投資者來說還是一個陌生的領域,但寫字樓投資跟住宅投資有相似之處:寫字樓投資特別要看中其地段價值,尤其要注重該地段的發展潛力,看是否會有更多的商業房產出現在周圍,諸如寫字樓、商鋪等,傳統商圈的新建寫字樓就是比較好的選擇;此外,要看開發企業和后期的物業管理公司,好的物業公司可以幫業主解決許多瑣碎的事情,對物業的后期增值也有很大幫助。

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缺乏新房源,金陽新區寫字樓市場持續呈現疲態

貴陽市中心區寫字樓銷售成功地維持了3月份的復蘇態勢,銷售81套與3月持平。

據筑房網的統計數據顯示,4月份中心區銷售寫字樓81套,銷售面積8884平方米,銷售數量與3月持平,銷售面積環比有所下降,而銷售合同均價為14223元/平方米,環比走高。中心區目前在售的寫字樓主要有富源醫藥物流園、峰會國際大廈、百靈·時尚天地、香格里拉大廈和祥源大廈幾個樓盤。百靈·時尚天地銷售29套位居第一,香格里拉大廈銷售22套列第二,富源醫藥物流園銷售19套居第三。香格里拉大廈均價達到了20203元/平方米,百靈·時尚天地均價為17107元/平方米,兩個寫字樓將中心區的寫字樓均價整體拉高。

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第一季度上海甲級寫字樓需求見漲,整體空置率下降至9.6%

  近日,高力國際發布最新的甲級寫字樓市場報告稱,今年第一季度上海甲級寫字樓需求見漲,由于供應有限,整體空置率下降至9.6%。

  據高力國際觀察,市中心空置率最低的兩個商務區是盧灣區和徐匯區,其甲級寫字樓空置率分別為4.0%和6.1%。

  高力國際指出,有限新增供應以及不斷增長的寫字樓需求使業主方處于市場有利位置。

  今年第一季度,上海甲級寫字樓凈吸納量達到12.96萬平方米,核心區域的甲級寫字樓租金普遍上漲,而較高的租金水平也使得次中心商務區的甲級寫字樓持續走俏,例如閘北區和普陀區的寫字樓,這些區域的主要優勢是能夠給大客戶提供極富競爭力的價格。

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世博廣場150方寫字樓低價租 35元 家福地產

區域:東城 
樓盤:世博廣場
地段:東城中路 附近 海雅百貨
類別:寫字樓 (可注冊公司)
面積:150㎡
價格:35 元/㎡

有空調,采光通透,豪華裝修,交通方便,性價比超高,歡迎來電咨詢。

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君豪商業中心業主急租精裝寫字樓110平米才3500,家福地產

區域:東城 
樓盤:君豪商業中心
地段:世博廣場家樂福 附近 君豪商業中心
類別:寫字樓 (可注冊公司)
面積:110㎡
價格:3500 元/月

精裝修甲級寫字樓,周邊配套齊全,出入交通便利,停車位充足,辦公首選,精裝寫字樓,租來即可用,110平米才租3500,單價才33元,最便宜的一套了,機不容失,有意者電聯

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華凱活力中心350出米震憾出爐便宜才租30元,家福地產

區域:南城 
樓盤:華凱活力中心
地段:體育路 附近
類別:寫字樓
面積:350㎡
價格:30 元/㎡

全新裝修寫字樓,辦公品及卡位齊全,地帶光線好,歡迎來電

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華凱活力中心

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市政府附近財富廣場135平方 毛坯 38元/月 家福地產

區域:南城 
樓盤:財富廣場
地段:沃爾瑪廣場 附近 財富廣場
類別:寫字樓 (可注冊公司)
面積:135㎡
價格:38 元/㎡

視野寬闊,樓層夠高。光線充足,周邊人流量大。出行和客戶來訪都非常方便易找

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東莞頂級寫字樓市政府附近華凱廣場140平方租45元-家福地產

區域:南城 
樓盤:華凱廣場
地段:市政府 附近 玉蘭大劇院對面
類別:寫字樓 (可注冊公司)
面積:140㎡
價格:45 元/㎡

東莞頂級寫字樓,戶型和采光都非常不錯,視野寬闊,精裝修,地處在南城最繁華的地段。購物和交通都非常方便。辦公的不二之選

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第一國際附近700平米寫字樓低價25元出租 家福地產

區域:南城 
樓盤:第一國際附近
地段:南城 附近 第一國際附近
類別:寫字樓 (可注冊公司)
面積:700㎡
價格:25 元/㎡

有裝修,位置好!僅租25元一平方,歡迎有意者電聯!

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上海寫字樓市場進入加速升溫的上升通道

 大虹橋及大浦東戰略,使得上海別于紐約、東京、香港等金融中心城市,有望形成“多核心”概念,無論是傳統CBD還是新興CBD,都將在多核心趨勢中加重“戲份”,加上實體經濟的復蘇及商住倒掛的現象,上海寫字樓市場前景有了旺盛終端需求及投資者關注的“雙保險”,進入加速升溫的上升通道。

  新興CBD寫字樓崛起

  根據上海數據監控中心統計數據顯示,在寫字樓銷售市場,2011年一季度成交套數排名前十的寫字樓中,九成為新興CBD區域的寫字樓項目,嗅覺敏銳的投資者顯然已經關注到了這種發展趨勢。

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