上海:一手房均價跌破兩萬元

 3月首周(2月28日至3月6日)全國樓市呈現出量價齊跌、供需不足的頹勢。中國指數研究院監測的30個城市中,成交量下滑的占7成。以上海為例,上周上海新建商品住宅成交面積環比下跌10%,銷售均價更是環比大跌14.1%,為17737元/平方米,回到2010年初的水平。

“成交量的持續低迷使得一些開發商不得不調整售價和營銷策略。”中國房地產信息系統分析師薛建雄表示。3月5日,上海普陀區一樓盤推出20套總價優惠21萬至30萬的婚房,該項目之前報價高達每平方米4.5萬元至5萬元,如今報價降到4萬至4.5萬之后,又推出21萬至30萬元的優惠,實際成交價在每平方米3.7萬至4.2萬元之間,降幅明顯。

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上海2月二手房成交量超預期

春節傳統淡季,加上新一輪調控來襲,此前市場一度預期2月二手房市場成交量將跌入冰點。但來自多個中介的數據顯示,這一情況并未出現。
21世紀不動產上海區域市場中心統計顯示,2月份,上海全市共有0.79萬套二手房成交,比1月下降62.3%%,比上年同期上升59.9%。與往年同期相比,今年2月的成交量已處于較高水平,高出市場普遍預期。
21世紀不動產上海銳豐總經理葉厚彪稱,2月不少市民以“份額買賣”等手段,取得限購之下的買房資格,造成了買賣雙方直接過戶、交易的現象激增。
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