受宏觀調控政策影響,商品房市場價升量跌,觀望氣氛濃厚

2010年,全市固定資產投資總體保持平穩增長勢頭,投資結構有所改善,全社會固定資產投資全年完成1009.98億元,比上年增長14.5%,其中農村固定資產投資16.69億元,下降12.6%;城鎮固定資產投資993.3億元,增長15.1%。

  新開工項目較快增長。2010年全市新開工項目330個,比上年增加52個,計劃投資總額219.69億元,平均投資規模6657萬元/項。全年共有29個計劃投資超億元的項目開工建設,主要有閩南古鎮、百路達工業園、益楊電子、特易購、海投騰龍碼頭、晨宏電子三期、會展中心三期等,重點投向基礎設施、工業、商業及酒店業等。
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房地產開發商銷售商品房必須具備 “五證”

 國土資源部、住房和城鄉建設部等相關部門有明確要求,房地產開發商銷售商品房必須具備 “五證”:《國有土地使用證》、 《建設用地規劃許可證》、 《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》;“兩書”:《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》;“三表”:《竣工驗收備案表》、《房屋實測面積表》和《住宅工程質量分戶驗收表》。未取得“五證兩書三表”的項目,不得非法預售商品房,也不得以認購、收取預定款等各種形式變相預售商品房。
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商品房限價的時代將要來臨

 3月15日,國家發改委價格監督檢查司又透露,正針對商品房銷售制訂“明碼實價”文件,對房價的透明化管理思路日漸清晰。據此,有媒體推論,商品房限價的時代將要來臨!

  據了解,國家發改委價格監督檢查司只是透露,將專門對商品房銷售做出規定,明確公示每套商品房、代辦費用、物業收費等價格,要在規定時間內公開全部商品房,并嚴格按照申報價格明碼實價。從理論上講這與“直接出手限制商品房銷售價格,包括直接限制企業利潤水平、直接限定價格”還是有區別的。
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濟南城建會:普通商品房中將配置收購保障房

 記者從1日濟南市召開的城建會上獲悉,為進一步完善住房保障體系,使保障房的布點更加廣泛,濟南將通過在棚改安置房、經濟適用房、普通商品住房項目中配建、收購等方式,多渠道籌建公共租賃住房、廉租住房實物配租住房。 

  根據2011年全市城鄉建設工作主要計劃指標,在住房保障方面,計劃開工建設保障性住房2.5萬套,150萬平方米,其中新開工公共租賃住房2.3萬套,向社會提供不低于2000套廉租住房實物配租住房。

  加快實施八里橋新居、清河新居、裕辛苑等保障性住房工程,有效增加保障性住房供給。進一步完善公共租賃住房配套政策,逐步實現廉租住房政策與公共租賃住房政策的“并軌”,建立更為科學合理的中低收入群體分層式住房保障。做好公共租賃住房準入標準和申請審核程序的制定,力爭下半年開始接受公共租賃住房申請。

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