小產權房的風險也是顯而易見的

 小產權,所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做“鄉產權”,又叫“小產權”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 目錄 所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做“鄉產權房”,又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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樓市調控下小產權房熱賣 國土部:不受法律保護

   據中國之聲《新聞縱橫》報道,在國家和地方樓市新政的三輪調控下,國內一線城市商品房價格上漲過快的勢頭得到了初步遏制,但是在一些當前政策沒有覆蓋到的角落,暗藏已久的“亂象”又在悄然滋生。比如,至今清理政策尚未明朗的小產權房就趁著空隙開始“局部升溫”。

  來自天津的文先生,這幾天沒干別的,天天跑到北京市通州區最大的小產權房社區太玉園附近找房子。他想給在北京工作的兒子買一套婚房,但是一直沒看到中意的,眼看著小產權房的價格也水漲船高,文先生顯得有些著急。

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