房產稅和限購令是一樣的目的,穩定房價但不希望降

  房市會崩盤,但不是由于房產稅和限購令,而是出于被人為壓制著的回歸本身價值的意愿。

  1、 限購令的真正目的

  限購令的目的并不是降房價,盡管這是目前最為嚴歷的調控政策,但國家調控房價的目標僅僅是穩定房價,并同時隨著居民收入的提高逐漸稀釋房價。因為房價高企的背后也暗藏著吸納大量熱錢的玄機,如果房市慢慢的降了,這么些熱錢流出后涌進衣食農付消費市場該怎么辦?這一點中國并沒有準備好。

  房價下降的前提是國內消費水平的提高,給房市里的錢創造足夠的投資機會變熱錢為投資。但這不是一念間就能解決的事,本屆兩會提出的提高居民收入,拉動內需皆是有此考慮,但,問題在,房價能否支撐到十二五計劃完成?還有就是,房價如果急跌,那么炒房者手里的房是由銀行貸出資金購買的,如果房價跌到一定程度炒房者停供,那么銀行將如何面對這一局面?恐怕真到了這種地步,銀行唯一的辦法只有印鈔票造成進一步的通脹。
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對個人住房征收房產稅試點缺乏法律依據

  【《財經》記者 要雪梅】兩會期間,全國政協委員、普華永道中天會計師事務所審計合伙人張國俊在接受《財經》記者采訪時,建議停止房產稅征收試點。

  針對近年來不斷攀升的房價,各方都在探討遏制房價的辦法,其中之一就是開征房產稅。今年,經國務院同意,重慶和上海率先開始在兩市對個人住房試點征收房產稅。與此同時,其他地方也躍躍欲試。

  張國俊認為,開征房產稅抑制不了高房價問題,“我不贊成開征房產稅”。對此,他提出如下理由:

  第一,房價同任何其他商品的價格一樣,是由房屋的開發成本、開發商利潤和供求關系決定的。開征房產稅,并不能解決這幾個方面的問題,因而,也就難以從根本上解決高漲的房價。

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房產稅“重靴”將落 核心物業“安穩”成熱點

  渝滬房產稅開征,或將迅速蔓延北京  1月9日,正在召開的重慶“兩會”傳出消息稱將加強財稅調節,開征高檔商品房房產稅,目前,重慶房產稅的相關方案正在進一步完善,有望在今年一季度開征。早在2010年4月針對房地產的新一輪調控出臺后,對于開征房產稅的爭論便已出現,讓2010年樓市動蕩不安的房產稅“重靴”終于在2011年伊始落下。

 
   隨著重慶房產稅試點方案公開,另一個明確表示“將積極做好房產稅改革試點各項準備工作”的城市——上海,也開始大踏步進入房產稅開征的方案討論中,并于1月10日傳出消息稱相關內容已確定,目前已流傳出三套相對完善的方案細節?! ?/div>...

謝旭人稱房產稅暫不推廣 仍需要積累經驗

  房地產問題無疑是今年兩會最熱的話題之一。上周末,財政部、國土資源部、住房和城鄉建設部負責人也在不同場合針對房地產調控發表了看法。

  昨日,財政部部長謝旭人接受證券時報記者獨家專訪時表示,目前推廣房產稅至全國范圍內的條件還不成熟,要等到試點取得經驗以后。這段期間仍需要積累經驗,目前仍有大量工作要做。
  上周六,國土資源部部長徐紹史在參加陜西代表團討論時表示,今年建設1000萬套保障房的土地供應計劃將在本月內編制完成,而且在土地年度計劃中全部單獨列出,并將于3月底前公布。
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國稅總局:房產稅暫不推廣 個稅起征點未敲定

 

   國家稅務總局局長肖捷5日在參加黑龍江代表團第一次全體會議間隙接受中國證券報記者獨家采訪。當被問及房產稅年內會不會向其他城市或全國推廣時,他表示,有關房產稅目前主要是總結兩試點城市經驗,尚未得知北京和深圳被列入下一批房產稅試點城市的信息。

  關于個稅起征點和級次級距的具體標準,肖捷表示,目前尚在研究討論中,尚未最終確定。

  此前,有消息稱房產稅將在年內向北京、深圳等地推廣。全國人大代表、北京市發展和改革委員會主任張工6日在北京團開放日活動中表示,北京根據自身條件,現在還沒有做房產稅試點的計劃,但是在積極進行研究。全國人大代表、北京市常務副市長吉林5日表示,對于房產稅是否開征的問題,北京會總結重慶、上海等試點城市經驗,在國家統一安排下進行。

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限購房產稅“雙靴”落地上海,中介3招對付

 綠地買房送房產稅相當于9.8折,業內人士稱房產稅無法避免誤導客戶

  理財周報記者 宋韻蕓/文

   1月27日,上海市政府發布了《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》(下稱《暫行辦法》),對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產稅,稅率根據房價高低分別暫定為0.6%和0.4%。

  “限購令”與“房產稅”并行,不少計劃買房人士又開始了觀望之旅,是要因此停滯?還是義無反顧向前進呢?

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寶山一別墅規避房產稅新招:購138平米送200平米

“買房送面積”竟成規避房產稅的新招。

上周(2.26-2.27)上海開盤的唯一一個別墅項目——寶山春江美廬別墅,打出“購買138平方米送200平方米”的促銷旗號。該項目銷售人員稱,該項目房源“產證上的面積是138平方米,實際面積是338平方米,這樣可以讓你少交或不交房產稅。”

前述銷售人員說,項目2月21日開盤至今,“首次推出的30套房源已經賣得差不多了。”網上房地產數據則顯示,截至發稿時,寶山春江美廬別墅已售房源為4套。

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