南昌寫字樓租賃網 - 寫字樓出售http://www.36c9m.cn/南昌寫字樓租賃網 - RainbowSoft Studio Z-Blog 1.8 Walle Build 100427zh-CNCopyright 2000-2010 南昌寫字樓租賃網. Some Rights Reserved.Tue, 07 Nov 2023 07:20:01 +0800 房價調控目的與民眾愿望背道而馳a@b.com (zhushican)http://www.36c9m.cn/post/215.htmlWed, 30 Mar 2011 16:16:05 +0800http://www.36c9m.cn/post/215.html  調控繼續速度與激情的較量

   導讀:“國八條”規定的全國各個城市公布房價控制目標的大限不足一周的時間,截至3月28日,全國600多個城市中,只有40多個城市公布了房價調控目標,且大多為二三線城市,一線城市只有上海率先公布,北廣深等熱點城市依舊按兵不動。已公布的城市,大多將房價漲幅與GDP增長、居民可支配收入增長掛鉤,這意味著各大城市今年房價漲幅普遍將在10%左右,這與調控目的與民眾愿望背道而馳。

  二三線城市公布調控目標
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今年的房價調控目標是,上漲不超過10%a@b.com (zhushican)http://www.36c9m.cn/post/210.htmlTue, 29 Mar 2011 13:40:36 +0800http://www.36c9m.cn/post/210.html  東北老百姓有句話,說一件事兒沒道理、瞎扯淡,叫扯犢子。最近幾天,看了有關房價調控目標的消息,感覺就是一句話:純粹TMD扯犢子。

  說到這兒,才想起來。先得聲明一下,喝大了。語無倫次。呵呵!

  這幾天,到處都說,有多少多少城市,好像是有近40個了吧,出臺了今年的房價調控目標?;旧隙际钦f,和當地GDP增速掛鉤。當然,也有極個別是和居民人均可支配收入漲幅掛鉤的,但極少。按俺可憐的經濟學知識,GDP增速,正常情況下,應是比居民收入高一些吧?呵呵!不提了。就當老百姓都不明白,二者是差不多的吧。單純從數據上看,絕大多數都是,今年的房價調控目標是,上漲不超過10%。乍聽起來,好像很有一些道理耶。經濟發展了,收入增長了,房價自然就可以與之相應的增長了,應該沒什么忒大問題吧?好像應該是和國際接軌了吧?
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地方政府對調控房價抱有不積極的態度已經成為事實a@b.com (zhushican)http://www.36c9m.cn/post/208.htmlTue, 29 Mar 2011 13:34:40 +0800http://www.36c9m.cn/post/208.html  根據國務院對房地產調控的有關規定,各城市政府要合理確定本地區年度新建住房價格控制目標,并于一季度向社會公布。如今,已有包括廣州在內的超過40個城市公布調控目標。絕大多數城市政府表示,把房價漲幅與當地G D P增幅等掛鉤,提出了上漲10%左右的目標,因此也被視為是在繼續鼓勵房價上漲。而身處高房價漩渦中心的一些一線城市,尚未見動靜??磥?,地方政府對調控房價抱有不積極的態度已經成為事實。

  面對這樣的情景,除了確實需要對地方政府加強監督,乃至對未能如期公布目標的地方政府進行嚴厲的問責制度以外,我們更應該思考的是,地方政府為什么會普遍性地對調控房價如此冷淡?答案幾乎是現成的,長期以來形成的地方經濟對房地產市場的依賴,尤其是對“土地財政”制度的欲罷不能,使地方政府難以對自己治下的房地產市場的調控下真功夫。但是,這個答案并不能全部解開問題。假設地方政府公布了年內房價的調控目標,且是向下調整而非隨G D P的漲幅繼續上升,那么,它們又用什么措施來保證這個目標的實現?顯然,只有拿出政府的剛性權力,強令房地產開發商以政府要求的價格來銷售房屋。但這種情景只能出現于計劃經濟體制內。
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房價不能亂漲,但可以漲!漲幅不能過大,以GDP漲幅為限!a@b.com (zhushican)http://www.36c9m.cn/post/207.htmlTue, 29 Mar 2011 13:30:04 +0800http://www.36c9m.cn/post/207.html  平章風月,彈壓江山,別是功名 各地的房價調控措施在千呼萬喚中總算是逐漸出臺了,只是結果恐怕讓人失望了。

  各地調控房價的所謂措施大都是與GDP漲幅掛鉤,即“漲幅不超過GDP漲幅”。

  這樣的措施貌似合理,房價不能亂漲,但可以漲!漲幅不能過大,以GDP漲幅為限!

  果真如此嗎?

  我們有兩個問題需要明確:

  1、目前的房價合理嗎?
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南城現有最高檔回報高寫字樓2200平方米僅售10000每平方a@b.com (zhushican)http://www.36c9m.cn/post/206.htmlSun, 27 Mar 2011 21:09:34 +0800http://www.36c9m.cn/post/206.html 單 價:10000元/平米

建筑面積:2200平方米
總價:2200萬元
寫字樓名稱:華凱廣場寫字樓(南城 行政中心區)
地 址:南城區元美路
樓 層:第25層(共18層)
使用面積:81%
物 業 費:3.50元/平米·月
寫字樓級別:甲級 
裝 修:精裝修(可分割) 

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